地中障害物とは？札幌での撤去費用相場とよくある事例・対策をわかりやすく解説

地中障害物とは何か？撤去が必要になる代表的なケース

地中障害物（ちちゅうしょうがいぶつ）とは、地面の中に埋まっていて、工事の妨げになるもの全般を指します。
住宅の解体工事や土地の整地、新築工事を進める中で初めて見つかるケースも多く、追加費用や工期の延長につながる原因になることがあります。

この記事では、

• 地中障害物とは何か
• 札幌・近郊でよくある事例
• 撤去費用の目安と注意点

について、解体工事の現場目線で分かりやすく解説します。

地中障害物とは？

地中障害物とは、地面の中に残されたコンクリートや石、配管などの構造物・異物のことです。
地表からは確認できないため、工事中に掘削して初めて発覚するケースが多いのが特徴です。

特に以下のような工事で問題になることがあります。

• 建物の解体工事
• 土地の整地・造成工事
• 新築住宅の基礎工事

地中障害物の主な種類

人為的な地中障害物（よくあるケース）

• 古い建物の基礎コンクリートや杭
• コンクリートガラ、レンガ、鉄骨の残骸
• 使われなくなった配管（給排水管・ガス管など）
• 過去の工事で埋め戻された廃材・金属片

自然由来の地中障害物

• 大きな石や玉石
• 岩盤・非常に硬い地盤
• 旧河川跡などで出てくる木の根や木片

なぜ地中障害物が発生するのか？

地中障害物が残る理由には、次のような背景があります。

• 昔の工事では、基礎を完全に撤去せず埋め戻すケースがあった
• 古い建物の図面や工事記録が残っていない
• 土地の用途が何度も変わっている（住宅地・工場跡地など）
• 事前調査では確認しきれない位置に埋まっている

そのため、事前に把握するのが難しいという特徴があります。

札幌・近郊でよくある地中障害物の事例

事例①：古い建物の基礎コンクリートが残っていた

過去に解体された建物の基礎が、地中に一部残ったままになっているケースです。
整地や新築工事の掘削中に発見され、追加で撤去工事が必要になります。

事例②：庭や敷地内に石・コンクリート片が埋まっていた

造成工事や外構工事の際に、石やコンクリート片が埋められていたケースです。
見た目では分からず、掘削後に初めて判明することも少なくありません。

事例③：古い配管・コンクリート桝・浄化槽が残っていた

使われなくなった配管や桝、浄化槽が地中に残っているケースです。
誤って破損すると事故につながる可能性があるため、慎重な撤去が必要です。

事例④：不法投棄された瓦礫や金属片が出てきた

過去に不法投棄された廃材が、工事中に発見されることもあります。
内容によっては処分方法が限られ、費用が増える場合もあります。

地中障害物があると起こりやすい問題

地中障害物が見つかると、次のような影響が出る可能性があります。

• 工事が一時中断し、工期が延びる
• 重機・人手が追加になり、費用が増える
• 重機の破損や作業員の事故リスク
• 騒音・振動が増え、近隣への影響が出やすい

地中障害物撤去の費用目安（札幌・近郊）

地中障害物撤去の費用は、種類・大きさ・深さ・作業環境によって大きく異なります。

あくまで目安ですが、札幌・近郊では次のようなケースが一般的です。

• 小規模な石・コンクリート片の撤去：数万円〜
• 基礎コンクリートや大きな塊の撤去：5万円〜20万円前後
• 手作業が必要な場合や処分量が多い場合：追加費用が発生することあり

※ 正確な費用は、現地調査後のお見積りとなります。

地中障害物への対策と注意点

工事前の対策

• 過去の図面や資料があれば事前に確認する
• 必要に応じて試掘や調査を行う

工事中に見つかった場合

• 無理に掘り進めず、状況を確認する
• 危険物の可能性がある場合は専門業者へ相談する

契約時のポイント

• 地中障害物が出た場合の費用負担や対応を事前に確認しておく

まとめ

地中障害物は、工事を進めてから初めて分かることが多い問題です。
札幌・近郊でも、古い基礎や配管、石・コンクリート片などの事例は珍しくありません。

追加費用やトラブルを防ぐためにも、
不安がある場合は早めに現地調査を行い、状況を把握することが大切です。